Vous voulez vous investir dans l’achat d’un logement en utilisant la loi Pinel, mais vous ne savez pas exactement quelle ville sera la plus adaptée à vos critères ? Nos experts vous expliquent tout.
Qu’est-ce que la loi Pinel ?
La loi Pinel est une loi qui permet d’exonérer toutes les personnes qui veulent acheter un nouveau logement, pour par la suite, le louer, en leurs faisant une réduction de leurs impôts.
La loi Pinel a été créée en 2014 par le gouvernement français et le Ministère de la Finance afin d’encourager le relancement des projets de constructions de logements dans le but d’agrandir le nombre d’habitants en France.
Comment savoir dans quelle ville faut-il investir ?
Avant d’investir dans l’achat d’un logement en Pinel, il ne faut pas foncer directement la tête baissée. Il faut absolument faire le bon choix concernant la ville où vous vouliez investir dans votre achat, et c’est pour cela qu’il est préférable de faire appel à un expert ou un professionnel, afin de mieux vous éclaircir concernant ce sujet et de vous aider au maximum.
Vu que plusieurs villes françaises sont connues pour faire la une des achats avec la loi Pinel, nous allons vous donner une idée générale de la situation. La première chose à faire est de regarder comment est la situation actuelle du marché de l’immobilier. Puis, de voir quelle ville vous correspond le plus, sur plusieurs critères personnels, mais aussi professionnels. De cette dernière, vous pouvez vous renseigner sur l’économie de la ville et ses activités sur ses différents aspects. Ces éléments sont très importants, car le nombre d’habitants augmente chaque année et c’est ce qui mène les personnes voulant investir dans l’achat d’un logement à peiner pour en trouver un, et lorsque ils en trouvent, son prix aura alors, lui aussi augmenté. Mais une chose est sûre, si vous voulez louer votre logement, vous serez alors chanceux, et vous aurez de plus en plus de demandes, et donc plus de facilités à louer ce dernier.
Il est, toutefois, nécessaire de faire des recherches sur la qualité des réseaux et la fluidité des transports en commun, ainsi que les potentiels magasins et grandes surfaces existant dans la ville.
Les meilleures villes en 2021 pour investir en Pinel
Les villes les plus connues pour être bien classés pour l’investissement immobilier en loi Pinel changent chaque année. Pour cette année 2021, dans le top 3 des villes à investir en Pinel, nous avons :
Toulouse
Toulouse est une des plus belles villes de France. Le nombre d’habitants de cette ville est en augmentation d’un pourcentage de 1.1 % chaque année, en d’autres mots 5 300 habitants, et c’est ce qui la caractérise le plus, car c’est la ville avec le plus grand taux d’augmentation par année. Toulouse est favorisée grâce à ses nombreuses caractéristiques comme son cadre professionnel, la mer à disposition, etc. Mais, la principale raison qui la rend première dans le top 3 des villes à investir en Pinel est le coût du m². En effet, pour n’importe quel logement, le prix de ce dernier varie entre 3 à 4 milles euros, ce qui est très raisonnable dans le marché de l’immobilier d’aujourd’hui, surtout par rapport à d’autres villes adjacentes. Ce qui mène les start-ups à se lancer dans une ville qui est connue pour son cadre professionnel, mais aussi les étudiants pour les écoles qui s’y trouvent.
Paris
Comment parler de la France sans parler de sa capitale ? Paris est, depuis des années, une ville très convoitée. En effet, s’installer à Paris, c’est se créer forcément un bel avenir. La capitale est en augmentation du chiffre d’habitants depuis quelques années, mais en 2021, de plus en plus de personnes se rajoutent à ses habitants. Elle est connue pour être un très grand plan stratégique au niveau économique et culturel, mais ce qui la caractérise le plus pour y investir en Pinel n’est, contrairement à Toulouse, pas le coût du m², qui est très élevé, mais ce dernier n’est pas considéré comme un obstacle, vu l’emplacement et la réputation professionnelle de la ville.
Bordeaux
Bordeaux est une ville mise dans le carnet de l’UNESCO. Elle est connue pour son caractère joyeux où il fait bon-vivre, ce qui la caractérise le plus, ce sont les projets internationaux qui se font nombreux ces dernières années.
D’autres villes, restent quand même à conseiller pour l’investissement d’un achat en loi Pinel, et nous citerons :
- Nantes ;
- Montpellier ;
- Marseille.
Et bien plus encore.
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